Наверное трудно найти человека, живущего в многоэтажном мегаполисе и не мечтающего перебраться за город. Есть много способов воплотить такую мечту в действительность. Важно, чтобы желания совпадали с финансовыми возможностями. В глобальном смысле вариантов всего два: купить готовые одноэтажные дома, коттеджи или построить новые. Если у вас уже есть где-то участок земли, то первое предложение отпадает сразу. Остается строительство. Здесь также возможны вариации, о которых мы и поговорим дальше.
Преимущества собственного строительства очевидны и неоспоримы. Ведь приобретая готовую постройку, вы фактически покупаете "кота в мешке". Все недоделки и скрытые дефекты проявятся потом, в процессе эксплуатации. И, вполне вероятно, за ремонт и реставрацию придется выложить немалую сумму. Тогда как возведение дома с нуля проходит при вашем непосредственном участии, или под вашим контролем, включая проверку качества материалов. Заключайте договора на строительство одноэтажных домов под ключ, цены в Екатеринбурге на эти услуги вполне приемлемы, и вы вообще избавите себя от почти всех проблем. Задачей заказчика остается решение вопроса финансирования и выбор подходящего дома, пока в чертежах. Компания – подрядчик берет на себя полный комплекс работ, состоящий из нескольких этапов:
1.1 Проект строительства одноэтажного дома или коттеджа с мансардой или без нее, с гаражом, подвалом – тот самый вариант, который выбрали вы.
1.2 Привязку проектной документации к условиям строительной площадки по результатам геологических изысканий, климатических капризов и структуры ландшафта.
1.3 Внесение изменений по планировке, материалам или других корректировок в существующий проект (при необходимости или согласно пожеланиям заказчика). Дело в том, что готовая документация на одноэтажные дома под ключ, проекты и цены на которые типовые и сжатые, зачастую не устраивает заказчиков. Поэтому они стараются внести свой эксклюзив.
1.4 Подготовка сметно-финансового расчета, составление спецификаций оборудования, расчет потребности в материалах, основных и вспомогательных.
1.5 Компания, которая занимается строительством одноэтажного дома под ключ, сама выполняет все необходимые согласования с контролирующими, разрешающими и эксплуатирующими организациями.
2.1 Закупка материалов, инструментов, приспособлений. Однако не все материалы можно приобретать заранее. В зависимости от технических свойств и условий хранения, некоторые разновидности завозятся на строительную площадку непосредственно перед применением.
2.2 Планировка территории, подведение внутриплощадочных коммуникаций
2.3 Возведение временных зданий и сооружений, оборудование мест хранения материалов.
3.1 Разработка котлована, устройство дренажа, организация подготовки под
фундамент. В случае устройства свайного основания котлован не нужен.
3..2 Возведение фундамента.
3.3 Строительство дома с проведением внутренних коммуникаций, установкой необходимого оборудования, отделочными работами внутри помещений и на фасадах.
3.4 Благоустройство и озеленение.
Начиная строительство помните о том, что стандартных ситуаций в этом деле не бывает. На любом этапе могут возникнуть непредвиденные моменты и к ним надо быть готовым. Если вы заказали построить одноэтажный дом под ключ, цена на который по договору фиксирована, то это хорошо. Иначе строители могут предъявить удорожания, зачастую неоправданные. В случае корректировок, вносимых в процессе строительства, по вашей просьбе или по непреодолимым обстоятельствам, и эти изменения значительны, то они подлежат дополнительной оплате.
Кроме того, следует обезопасить себя на случай всевозможных рисков, связанных со строительно-монтажными работами и гражданской ответственностью перед третьими лицами. Имеются в виду договора страхования, в том числе обязательные и титульные. Данная процедура не является обязательной, но мало ли что может случиться. Тогда большие потери окажутся неизбежными.
По окончании строительства подрядная компания выдает вам приемочный акт, оформленный по всем правилам, изложенным в СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов". Полноценной заменой такому акту может служить письменное уведомление об окончании строительства. К акту (уведомлению) должен быть приложен полный комплект необходимых документов, включающий проект, акты скрытых работ, результаты произведенных испытаний.
Подрядчик создает рабочую комиссию, в которую, помимо заказчика и исполнителя, обязательно входят представители надзорных служб и эксплуатирующих организаций. Комиссия осматривает дом, проверяет работу инженерных систем. Если замечаний нет, то постройка считается принятой. При наличии недоделок составляется дефектный акт с замечаниями и сроком их устранения.
После получения акта рабочей комиссии ваша задача – обратиться в соответствующие государственные органы с тем, чтобы получить документ, подтверждающий ваше право собственности на вновь построенный дом.
Построить загородный дом одноэтажный, стоимость под ключ которого превышает ваши сбережения, можно без ипотек, кредитов с сумасшедшими процентами. Поскольку конкуренция на рынке загородного домостроения достаточно велика, то многие строительные компании идут навстречу своим заказчикам, делая весьма выгодные и заманчивые предложения. Например такие:
Подрядные компании предлагают к реализации широчайший ассортимент проектов строительства двухэтажных домов и одноэтажных коттеджей. И не обязательно выбирать вариант под ключ, за отделку дома можно взяться самостоятельно. Это существенная экономия при сжатом бюджете.
Какое в результате принимать решение – покупать готовый коттедж, построить его силами строительно-монтажной организации или принять частичное участие в строительстве – решать вам. Это дело собственных пожеланий, потребностей и наличия финансовой возможности.
Строительная компания «Ек-Дом» своевременно позаботилась обо всех тонкостях оформления соответствующих документов и является лицензированной компанией, предоставляющей весь комплекс строительных услуг....
Читать полностьюОдна из важнейших задач при строительстве или реконструкции загородных домов - решение проблемы отопления. Вариант с централизованной подачей тепла отпадает сразу, так как возможность подключения к муниципальной котельной – редчайший случай. И совершенно ...
Читать полностью
Портал «Мир квартир» проверил 57 городов страны и Московскую область на предмет изменения стоимости квартир в новостройках в течение прошедшего 2016 года. Для объективности результата в расчет не принималось элитное жилье. Оказалось, что цена метра увелич...
Читать полностью
